10 Consejos para comprar una casa: Guía Definitiva

Comprar una casa es una decisión importante que debe meditarse mucho hasta estar seguros de lo que queremos hacer antes de dar el paso. Piensa que, al comprar una propiedad en la que vivir solo o con los tuyos, vas a pasar bastante tiempo en este lugar. Por este motivo, la prioridad principal es que la casa guste a toda la familia y, por supuesto, que todos los miembros seáis felices allí y estéis muy a gusto.

En Hoffmann queremos que la adquisición de una casa sea algo que pueda celebrar toda la familia y que encuentres un lugar donde poder prosperar y desarrollar el proyecto de vida que tienes en mente cumplir durante los años venideros. Con nosotros podrás descubrir casas inolvidables que te lleven al hogar de tus sueños donde vivir momentos increíbles en el futuro.

Por este motivo, en este artículo te vamos a dar algunos consejos para comprar una casa que puedas disfrutar con tu familia a través de nuestra Guía Definitiva. Porque, después de todo, somos asesores expertos en la compra de propiedades para ayudarte a hacer realidad tus sueños.

Consejos para comprar tu casa ideal

Como hemos mencionado anteriormente, comprar una vivienda no es una decisión fácil, ya que, aunque puede resultar muy emocionante y podemos vernos cegados por las emociones y por la impaciencia de empezar una nueva vida en un lugar distinto, debes plantearlo con mucha calma. Es necesario que analices a la perfección todas las posibilidades para asegurarte de que, realmente, estás adquiriendo el hogar que realmente quieres para ti y para los tuyos.

La ubicación

Entre los consejos a tener en cuenta para comprar tu primera casa, la ubicación puede ser una de las cuestiones más relevantes. Sabemos que muchas personas son amantes de la ciudad y que, en cambio, a otras, les encanta el campo y las posibilidades de respirar aire fresco viviendo en una zona de montaña. En este sentido, este consejo para comprar una casa se centra, además de la zona, en todo lo que gira alrededor de la misma.

Estamos hablando de las comunicaciones por carretera y por transporte público, si dispone o no de servicios cercanos, tales como colegios, centros de salud, hospitales, supermercados, etc. Ahora bien, todo depende del tipo de vida que quieres llevar con tu familia, especialmente, si no te importa desplazarte en coche a diario para realizar todas las gestiones.

Las características de la casa

Dependiendo de cuáles sean tus necesidades, los consejos para comprar tu primera casa pueden ser muy variables. Por ejemplo, si vives solo o con tu pareja, no es totalmente necesario que el inmueble tenga muchas habitaciones. Sin embargo, si tienes varios hijos y tu familia suele recibir visitas, puedes elegir un hogar con mayor número de habitaciones.

Además, las características de las estancias comunes, como la cocina, el salón-comedor, el número de baños, si dispone de terraza privada, jardín, etc, también deberías tenerlas en mente, eso sí, dependiendo de cuáles sean tus posibilidades económicas.

El precio es un factor determinante

De nada sirve que encuentres la casa de tus sueños si el precio es demasiado alto para las condiciones que te ofrece. Puede que, en un principio, te dejes llevar por las emociones y pienses en comprar el inmueble porque despierta en ti y en los tuyos todo tipo de sentimientos y casi os veis haciendo vida normal allí.

Sin embargo, debes tener en cuenta la zona, el tipo de vecinos que vas a tener, las calidades de los materiales, si necesita algún tipo de reforma y si esta puede ser muy elevada, las prestaciones que ofrece, etc. Por este motivo, el precio es uno de los consejos para comprar una casa que te proporcionamos en nuestra Guía Definitiva.

Que se ajuste a tu sueldo

Siguiendo en la línea que acabamos de mencionar, al elegir la casa perfecta para tu familia, es necesario no dejarse llevar por los impulsos emocionales irracionales y valorar si vas a poder hacer frente al pago mensual de la hipoteca. Normalmente, se considera apropiado un inmueble que no requiere más de un 40% de tu sueldo y que, además, tengas presente la posibilidad de ascender en tu puesto de trabajo para aliviar esos gastos. Además, ten en cuenta que, el inmueble puede necesitar una reforma o tener unos gastos de comunidad bastante elevados.

¿Casa nueva o de segunda mano?

En esta cuestión existe una gran diversidad de opiniones, ya que hay muchos factores que pueden hacer que nos decantemos hacia la elección de una casa nueva o una de segunda mano. Si queremos vivir en el centro de una ciudad, lo más probable puede ser vivir en una vivienda de segunda mano, pero debes tener en cuenta que el precio será elevado y, además, el inmueble necesitará una buena reforma.

En el caso de querer vivir en la periferia, en la montaña o en zonas rurales, probablemente, la primera opción será la mejor de las dos, ya que no tendrás que realizar grandes reformas. Ahora bien, debes tener en cuenta que la zona esté bien comunicada, que cuente con servicios básicos y, además, puedes tener que hacer frente a gastos de comunidad bastante elevados, especialmente si el inmueble cuenta con zonas comunes, como jardín o piscina, entre otras.

La eficiencia energética

Es uno de los puntos más importantes sobre los que se está poniendo el foco en la actualidad y uno de los mejores consejos a la hora de comprar una casa. Normalmente, todas las viviendas de nueva construcción están construidas teniendo en cuenta la eficiencia energética y cuentan con algún tipo de producción de energía renovable, como, por ejemplo, una instalación de paneles solares.

En las casas más antiguas, seguramente tengas que realizar una reforma para incrementar su eficiencia energética. Puede parecer costoso, pero te aseguramos que el gasto energético en un hogar que no cuenta con los cerramientos adecuados, el consumo eléctrico se dispara. Además, existen ayudas y subvenciones que pueden ayudar a aliviar su coste. Por lo tanto, la eficiencia energética puede ayudarte a ahorrar bastante dinero mes a mes.

Conoce a los vecinos

Elegir tu casa en función de la zona, del precio o del estado de la propia vivienda puede ser muy tentador. Sin embargo, todo ello se puede ver opacado a medio y largo plazo si tus vecinos no son agradables o si no los conoces previamente. Por ello, entre nuestros consejos a la hora de comprar una casa, te recomendamos hablar con los vecinos antes de adquirir el inmueble. Esto te puede ayudar a hacerte una idea de cómo es la experiencia de vivir en esta zona.

Dispón de un colchón económico

Un buen consejo para comprar tu primera casa es que dispongas de un colchón económico con el que cubrir, como mínimo, el 20% del precio de la vivienda. Recuerda que el préstamo hipotecario cubre entre un 70% y un 80% y que el restante es la entrada que vas a tener que aportar. Además, deberás contar con dinero suficiente para cubrir los gastos de gestión, como el notario, la escritura, los impuestos a pagar y los gastos extraordinarios.

Mercado y oportunidades

Cuando vas a adquirir una propiedad, es importante no precipitarse y ser lo más coherente posible. Como hemos comentado con anterioridad, es vital no dejarnos llevar por nuestras emociones y pensar en que la propiedad supone una inversión de mercado y que te proporciona buenas oportunidades a largo plazo.

Debes tenerlo todo en cuenta, desde la ubicación hasta el estado del inmueble y las características del mismo. Así, entre nuestros consejos para comprar una casa, podemos destacar la necesidad de que adquieras tu propiedad en una zona en la que tengas la certeza de que se va a revalorizar con el paso del tiempo.

Confía en una agencia inmobiliaria

En Hoffmann encontrarás un asesoramiento de confianza, personalizado y familiar para adquirir casas y pisos en venta. Somos mucho más que una agencia inmobiliaria que te ayuda a encontrar las propiedades que más te gustan en relación a las necesidades y deseos de tu familia. Te proporcionamos información con alto nivel de detalles sobre la casa de tus sueños.

Contamos con herramientas creativas para mostrarte toda la información que necesitas gracias al uso de equipos especializados y profesional cualificado en la realización de fotografías y audiovisuales para proporcionarte una visión de conjunto de cada propiedad sin perder de vista los detalles. Además, te acompañamos y aconsejamos a lo largo de todo el proceso para que este sea lo menos estresante posible.