Pasos para vender tu casa rápido y al mejor precio

Vender una casa es una decisión importante que implica una serie de pasos y consideraciones para asegurar que se realice de la manera más rápida y rentable. Y en las siguientes líneas detallamos precisamente los aspectos esenciales que hay que seguir en caso de que quieras vender tu propiedad de una manera rápida y segura, sin renunciar a un buen precio.

¿Qué debo de saber antes de vender una casa?

Antes de empezar con el proceso de venta de tu casa, has de tener en cuenta una serie de consideraciones:

Evaluación del mercado inmobiliario

Antes de poner tu casa en venta, es crucial disponer de un conocimiento claro del mercado inmobiliario local que, si no se tiene, debe proporcionar un agente inmobiliario experto como los que forman parte de HOFFMANN. Esto incluye:

·     Tendencias del mercado. Las tendencias actuales del mercado marcarán el rendimiento económico de la venta. Sobre las tendencias actuales del mismo te puede informar tu agente inmobiliario, que contará con las destrezas y las herramientas necesarias para conocer a fondo el estado del mercado en el momento de la venta.

·      Propiedades comparables. Una de las principales herramientas para conocer el estado del mercado inmobiliario es comparar las propiedades de características similares vendidas por la zona del inmueble a vender. Estas “comps”, como se conocen en las agencias inmobiliarias, son una buena referencia.

·       Tiempo en el mercado. Tu agente también te podrá decir cuál es el tiempo estimado de venta. Hay vendedores que tienen prisa por cerrar la operación, mientras otros no pueden esperar más tiempo para zanjar la venta.

Valoración de la propiedad

Determinar el precio correcto de venta es fundamental. Una valoración profesional ayuda a establecer un precio competitivo. Para eso, se tiene en cuenta:

·      La valoración profesional. Agencias como HOFFMANN ofrecen un servicio de tasación que permite obtener, sin intermediarios, una valoración profesional del inmueble.

·      Ajustar el precio en función de las expectativas de rendimiento. Teniendo en cuenta que un precio demasiado alto puede disuadir a los compradores, es importante encontrar el equilibrio entre los tiempos que maneja el vendedor y el buen rendimiento económico de la venta.

Condición de la propiedad

La condición de la vivienda influye significativamente en su valor. Por eso, es conveniente tener en cuenta:

·       Las reparaciones y mejoras que pueda necesitar la casa. Arreglar cualquier problema estructural o funcional de la vivienda es básico. No hay que tener miedo a realizar mejoras estéticas, como pintar o actualizar la cocina y los baños, para mejorar la apariencia y el rendimiento económico de la venta.

Documentación en regla

Tener todos los documentos en regla es esencial para una venta sin contratiempos. Es necesario disponer de:

·       Las escrituras del piso. Asegúrate de que todos los documentos de propiedad estén actualizados y en orden.

·     Las licencias y los permisos necesarios. En caso de hacer reformas o ampliaciones, es de vital importancia que todo se haga conforme a la legislación vigente y los permisos estén en regla.

·       Justificante de pago de impuestos. También es importante acreditar que la vivienda no tiene cargas pendientes.

¿Qué pasos hay que seguir para vender una casa?

Lo primero es preparar la vivienda. Si no va a ir equipada, tiene que dar comienzo un proceso de despersonalización, que se lleva a cabo mediante la retirada de enseres y objetos personales. La casa ha de verse de manera sobria, para que el potencial comprador pueda ver si la distribución y los espacios encajan con lo que realmente quiere en su proyecto.

Está claro que la limpieza y el orden son fundamentales cuando se va a realizar una visita al piso, por lo que hay que echar un ojo al mantenimiento de la vivienda mientras se busca un comprador.

Lo bueno de recurrir a una agencia como HOFFMANN es que nuestro equipo es experto en lo que se conoce como “home staging”, actuando de anfitriones para las visitas que buscan conocer la casa.

En esencia, la venta de una vivienda consta de los siguientes pasos:

·       Toma de decisión de venta.

·       Búsqueda de agencia inmobiliaria.

·       Tasación y elaboración de estrategia económica.

·       Divulgación y promoción de la propiedad.

·       Formalización de la venta.

Aunque algunos propietarios prefieren hacer la venta por sí mismos, ni tiene el alcance ni las herramientas necesarias para ejecutar un proceso transparente y garantista. En HOFFMANN, nos encargamos de tasar la vivienda y fijar un precio de venta ético y razonable, ajustado a su valor real y a las necesidades del cliente. Es solo entonces cuando la vivienda pasa a formar parte del catálogo de casas en venta de HOFFMANN, lo que ayuda a su difusión y permite divulgar las características de la propiedad a todos aquellos usuarios que consultan en HOFFMANN las nuevas casas disponibles para comprar en Barcelona capital y alrededores.

En cuanto al precio de venta, en HOFFMANN llevamos a cabo estrategias de precio para establecer, al mismo tiempo, un precio competitivo que te permita vender el piso con un buen margen. Una estrategia que flexibilizamos y que vamos ajustando en función de la situación del mercado y de las expectativas del cliente.

¿Cómo vender una casa lo más rápido posible?

Si no sabes cómo vender rápido una casa, seguro que en HOFFMANN podemos ayudarte porque contamos con un equipo profesional 100% capacitado para hacer una venta rápida de tu propiedad después de tasarla y realizar una valoración objetiva teniendo en cuenta las características del momento del mercado.

Aunque vender una casa rápido no es lo ideal si se pretende obtener el máximo rendimiento, en ocasiones puede ser una necesidad. En HOFFMANN tienes un equipo que es mucho más que una agencia inmobiliaria: es una gran familia que comparte contigo tus ilusiones y preocupaciones, tus inquietudes y tus necesidades, para poder vender cuanto antes la casa sacándole todo el partido posible.

Al disponer de la experiencia necesaria, junto con las herramientas y conocimientos que se necesitan para hacer una buena venta, puedes confiar en nosotros si necesitas vender tu casa o piso rápido con HOFFMANN con las máximas garantías.